■ 物件新着情報

吹田 北摂地域を中心にデザイナーズ建築を総合的にプロデュース



 契約に至るまで


◆ 気になった物件を見つけたら、まずはお電話下さい

※物件は 『 ナマモノ 』 なので電話がオススメです!

◆ 物件を見て気に入ったら早速契約

◆ 必要書類を揃えて下さいね

賃貸の場合

住民票 免許証写し 顔写真 保証人の印鑑証明
(法人契約の場合の必要書類はケースにより変ってきますので詳細はお尋ね下さい)

必要経費(敷金・礼金・1か月分の家賃・共益費・火災保険料)
※月の中旬以降でのご入居の場合、次月分の家賃・共益費も必要です


売買の場合

『 必要書類 』

 本人確認書類:免許証・パスポートなど

 実印:契約書の押印・ローン利用時に必要

 印鑑証明書:登記時およびローン利用時

 住民票:登記時およびローン利用時

 源泉徴収票:ローン利用時(給与所得者の方)

 住民税決定通知書又は証明書:ローン利用時(給与所得者・会社役員の方)

 会社の決算書(写):ローン利用時(会社役員の方)数期分必要

 確定申告書(写):ローン利用時(該当者の方)

 納税証明書:ローン利用時(個人事業主の方)数期分必要


『 諸費用 』

※購入費用の他に、諸費用も必要になるのでご注意下さい

その気になる諸費用の内訳とは。。。

 印紙税 :売買契約と住宅ローンの借入時に契約書に貼付して納税

 事務手数料 :住宅ローン手続きの手数料で、金融機関により金額が異なる

 ローン保証料 :ローンを支払えなくなった時に保証会社が代わりに支払う保証料

 団体信用生命保険料 :債務者に万一の事があった場合、
                    住宅ローンの残高をこの保険で支払う
  ※民間金融機関により銀行負担となっているケースがあります

 登録免許税 :登記を受ける時に必要な税金

 司法書士への報酬 :登記内容や物件価格により異なります

 仲介手数料 :物件価格により異なります

 その他 ... etc ...



 ※諸費用は、新築物件の場合と中古物件の場合とでは異なります。
  目安として諸費用は5~10%程度ご用意をお願い致します。 

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